1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
45.0万円/㎡
前年比+59.3%
大阪市北区
136.5万円/㎡
前年比+5.9%
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ベルデフラッツ南森町
大阪府大阪市北区天神西町
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩4分
1997年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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7階 / 100.27㎡の場合
相場
8,565万円
85.4万円/㎡
5,242
7,458
9,673
11,889
AI査定結果
推定相場価格
8,565万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,458万円〜9,673万円
74.4万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年6月8日
ベルデフラッツ南森町
8,500万円（84.8万円/㎡）/ 7階 / 100.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 8,500万円 | 84.8万円 | 7階 | 100.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,980万円 | 77.4万円 | 5階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,498万円 | 69.9万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 4,198万円 | 65.2万円 | 4階 | 64.38㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は84.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | ベルデフラッツ南森町 大阪市北区天神西町 | 南森町駅4分 | 8,500万円 | 84.8万円 | 100.27㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 6,299万円 | 82.3万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,980万円 | 78.2万円 | 76.43㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 6,480万円 | 75.2万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/14 | リバーサイドコープ長柄 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,980万円 | 64.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/27 | エクセル天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 7,480万円 | 83.6万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/14 | パラツィーナセシリア天満 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 6,590万円 | 82.0万円 | 80.36㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/29 | セレッソコート与力町公園アーバンズ 大阪市北区与力町 | 大阪天満宮駅5分 | 6,580万円 | 82.0万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2026/06/03 | メロディーハイム同心パークウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 8,290万円 | 104.2万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/12 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 9,980万円 | 105.2万円 | 94.88㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ペルル南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 8,300万円 | 88.4万円 | 93.89㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/08 | リーガル天満パークサイド 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 8,680万円 | 86.2万円 | 100.64㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/06 | リーガル天満橋 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅7分 | 6,780万円 | 78.8万円 | 86.09㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で59.3%上昇、大阪市北区では5.9%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ベルデフラッツ南森町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神西町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 8分
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